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Mon premier exercice comptable : ce que j'aurais aimé savoir
Je viens de clôturer mon premier exercice comptable en tant que syndic bénévole, et je voulais partager quelques leçons apprises.
## Les erreurs à éviter
#...
Antoine D.
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21/03/2026
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Question
Quelle majorité pour voter des travaux de ravalement ?
Le ravalement de façade est un sujet récurrent en copropriété. Voici les règles de majorité.
## La majorité dépend de la nature des travaux
- **Ravalement ...
Antoine D.
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18/03/2026
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Checklist complète pour préparer votre assemblée générale
L'AG annuelle approche et vous stressez ? Voici une checklist complète pour ne rien oublier.
## 📅 J-45 : Préparer l'ordre du jour
- Lister toutes les réso...
Antoine D.
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13/03/2026
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Question
Faut-il obligatoirement un compte bancaire séparé ?
Question fréquente pour les nouveaux syndics bénévoles : est-ce **obligatoire** d'ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat ?
## La réponse : oui ...
Antoine D.
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10/03/2026
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Question
Comment calculer et envoyer les appels de fonds trimestriels ?
Une question qui revient souvent : comment s'y prendre pour les appels de fonds ?
## Le principe
L'appel de fonds est la **quote-part du budget prévisionne...
Antoine D.
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08/03/2026
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Guide complet : vos premiers pas comme syndic bénévole
Vous venez d'être élu syndic bénévole de votre copropriété ? Félicitations ! Voici un guide complet pour bien démarrer.
## 1. Les premières démarches
- **R...
Antoine D.
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03/03/2026
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Guide complet : optimiser la gestion de votre copropriété en 2026
Guide complet 2026 pour optimiser la gestion de votre copropriété : communication efficace, maîtrise du budget, entretien préventif, digitalisation, assemblées générales productives, conformité légale, travaux, rénovation énergétique et indicateurs de performance.
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Digitaliser votre copropriété : guide pratique 2026
Comment digitaliser efficacement votre copropriété en 2026 ? Ce guide couvre les 8 domaines clés (comptabilité, AG, documents, communication), le choix d'outil, les étapes de migration pas à pas, la gestion du changement, la sécurité RGPD et le cadre légal. Avec plan d'action en 6 semaines.
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Gestion de Copropriété
Travaux en copropriété : guide complet pour bien s'organiser en 2026
Guide exhaustif des travaux en copropriété : types de travaux et majorités de vote, Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), cahier des charges, devis, financement (fonds de travaux, aides, prêt collectif), suivi de chantier, réception et garanties. Avec tableau récapitulatif, exemple chiffré et checklist.
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Gestion de Copropriété
Rénovation énergétique en copropriété : aides, obligations et DPE collectif 2026
Guide complet de la rénovation énergétique en copropriété : DPE collectif et audit, obligations légales (passoires thermiques, PPT), travaux prioritaires avec coûts et ROI, toutes les aides 2026 (MaPrimeRénov' Copro, CEE, éco-PTZ, aides locales), rôle de l'AMO, et cas pratique chiffré.
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Gestion de Copropriété
Assurance copropriété : garanties indispensables et optimisation des coûts 2026
Tout savoir sur l'assurance de copropriété : obligation légale, garanties MRI, couvertures optionnelles, calcul de la valeur de reconstruction, comparaison des offres, gestion des sinistrés, convention IRSI, coordination assurances individuelles, et leviers concrets pour réduire les primes.
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Comptabilité & Budget
Impayés de charges en copropriété : prévention, procédures et recours 2026
Tout savoir sur les impayés de charges en copropriété : prévention par prélèvement et communication, recouvrement amiable en 3 phases, exigibilité immédiate, injonction de payer, référé provision, saisie-attribution, saisie immobilière, super-privilège du syndicat, et gestion des cas particuliers.